オーナー様へ

賃貸保証システムとは

・入居者様が何らかの事情で家賃が遅れた場合、弊社が入居者様に代わって立替弁済を致します。

・立替弁済することでオーナー様の定期的な収益の安定化を図ります。

保証範囲について

入居日から退去明渡し日までが保証期間となります。

※下記プランは、平成29年5月15日以降の保証対象となります。
  レントサポート
1・2
レントサポート
プラス
切替プラン 事業所・店舗
滞納賃料等立替期間(累計) 24ヶ月 24ヶ月 24ヶ月 6ヶ月
滞納賃料等立替(契約当初より月々の固定費合計)
立替期間
6ヶ月以内に含む
管理・共益費・水道・電気料
(契約当初より賃料等に含む場合)
駐車代・町会費・振込手数料等
(契約当初より賃料等に含む場合)
残置物撤去および撤去費用
訴訟等にかかる法的手続きおよび弁護士費用
刑事事件により逮捕令状または身柄を拘束
された場合の残置物撤去および費用負担
× × ×
死亡案件の場合の遺品整理・残置撤去・
保管及び費用負担
× × ×
孤独死対応: 特殊清掃費用 ※3 ×
(上限20万)
× ×
通常案件における賃貸借契約の更新料
(事故滞納案件は対象外)
×
(上限1ヶ月)
× ×
原状回復費用 ※1 ×
(上限2ヶ月)
× ×
解約予告通知義務違反による違約金 ※2 ×
(上限1ヶ月)
× ×
短期解約違約金(2年目以降は保証対象外) ※2 ×
(上限1ヶ月)
× ×
  • ※1:東京ガイドラインに基づく弊社基準の内容となり、賃貸借契約に上記条項の内容が記載されている事が条件となります
  • ※2:賃貸借契約に上記条項の内容が記載されている事が条件となります
  • ※3:死因⇒自殺・病死・他殺等  死亡場所⇒居室内

インサイト社の収納代行について

収納代行利用時の流れ

導入メリット

  1. 滞納報告が不要になります
  2. 引落日の翌営業日に全額概算払い
  3. 専用WEBサイトを弊社と管理会社様が共有することで滞納者の実態把握が簡単に出来ます
  4. 賃貸管理ソフトとの連携が可能です
  5. 金融機関宛の書類不備に関しましてもインサイト社が適宜対応いたします

新規の契約や他社の契約などもインサイト社の『収納代行』に一元化することで業務負荷が格段に軽減されます

収納代行利用時の流れ

口座決済手数料

入居者様負担:管理会社口座宛 300円+消費税/月
オーナー様口座宛 500円+消費税/月
各プランで大変便利な収納代行サービスに対応しております。

レントサポート1・2、レントサポートプラス、切替プラン、事業・店舗各プランで収納代行に対応。
収納代行利用時は【賃料等の総額+口座決済手数料】⇒合計額で保証委託申込をしてください
例)賃料等の総額75,000円の場合→管理物件で75,324円 オーナー様口座送金で75,540円 ※消費税8%の場合

引落口座記入欄の不備(銀行印鑑相違、記入間違い)があった場合
立替送金は実行⇒銀行手続き不可によりインサイト社から契約者へ通知し書類の取り付けをいたします。

賃貸借契約後の初回賃料引落日までの業務フロー、WEBでの管理業務等はインサイト社マニュアルをご参照ください

インサイト社の公式サイトはこちら

代位弁済請求~家賃立替支払いまで

代位弁済請求から家賃立替払いまで

滞納報告・代位弁済請求

契約者(賃借人)の家賃(前家賃)支払いがなかった際、支払い約定日より30日以内にご報告いただければ契約者(賃借人)に代わって弊社がご指定口座に家賃(前家賃)を代位弁済いたします。

滞納報告・代位弁済請求の方法

最新の書類に必要事項をご記入の上、弊社までFAXをお願いいたします。

立替えの締め・支払い日

毎月10日締め、当月25日支払いとなります。
代位弁済請求書が当月11日以降で届いた場合は翌月25日支払いとなります。

督促について

加盟店様から契約者(賃借人)の家賃(前家賃)の【滞納報告書 兼 代位弁済請求書】が届きましたら、届いた日より弊社にて督促を契約者(賃借人)に開始致します。